Deudores Hipotecarios, dictamen de la Unidad de Reestructuración

Rebanadas de Realidad - Buenos Aires, 05/10/07.- "Tenemos buenas noticias para los miles de argentinos de todo el país que desde hace mas de veinte años sufren en carne propia y día a día la injusticia de un país que no respeto sus derechos." Así se expresaba la Diputada Nacional Araceli Méndez de Ferreyra, ante la consulta periodística al finalizar la ultima reunión de la Unidad de Reestructuración de Créditos Hipotecarios Preconvertibilidad, creada por Ley del Congreso. Esta unidad firmó en la tarde de ayer su dictamen para que el Congreso de la Nación lo considere y resuelva definitivamente el problema.

Firman el dictamen: José Richard por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación, Santiago Laurences por el Ministerio de Economía y Producción, Ricardo Feldheim por las Asociaciones de Deudores del ex Banco Hipotecario Nacional, el Senador Nicolás Fernández y la Diputada Araceli Méndez de Ferreyra por el Parlamento, integrantes de la Unidad de Reestructuración.

El dictamen que se produjo luego de arduas y prolongadas negociaciones, beneficia a miles de familias en todo el país, dando efectivo cumplimiento del derecho a la vivienda garantizado por la Constitución nacional. En Corrientes sobre 6000 deudores, 4500 son preconvertibilidad y el 50% pertenecen a la operatoria 311, CANCELADA POR ESTE DICTAMEN. Los criterios que se definen para la reestructuración son:

Solo se aplican actualizaciones hasta el 31/03/1991 (es decir hasta la ley de convertibilidad que las prohibió);no se aplica capitalización de intereses(anatocismo);se aplica el desagio para los saldos al 31/07/1986; se aplica la disminución del art. 7° de la ley Nº 24.143; disminución mínima de los saldos, no inferior al diez por ciento (10 %) de la deuda calculada a la fecha establecida, por los índices originales; lo pagado por gastos administrativos o seguros que no estén efectivamente contratados por el Banco se consideran pagos a cuenta; y lo que es muy importante es que hay una gran cantidad de créditos de la cartera preconvertibilidad que quedan cancelados:

• a) Los que ya cancelaron todas las cuotas originalmente pactadas.
• b) Cuando haya fallecido del titular o co-titular (si había pagado las cuotas del seguro).
• c) Todos los créditos de las operatorias de emergencia.
• d) Aquellos en que el valor actualizado de la propiedad sea menor o igual que el pagado por el deudor.

Para los que no resulten cancelados y tengan un saldo a pagar, se cancelara en cuotas que no podrá superar el veinte por ciento del ingreso del grupo familiar, con sistema de amortización francés y no deberán pagar seguros, gastos administrativos o de gestión. Las ejecuciones quedan suspendidas hasta que el Ministerio de Economía verifique los créditos cancelados o haga los recálculos para los que no queden cancelados para lo cual se estableció un plazo de un año.